In der heutigen Zeit suchen viele Familien nach Wegen, um ihre Steuern zu optimieren und somit mehr von ihrem hart verdienten Geld zu behalten. Ein Bereich, der oft übersehen wird, aber erhebliche Einsparungen bieten kann, sind die Unterhaltskosten bei Liegenschaften. Dieser Artikel bietet Ihnen praktische Tipps und Hinweise, wie Sie als Familie in der Schweiz von den steuerlichen Vorteilen profitieren können.
Praxisbeispiel:
Stellen Sie sich vor, Sie sind eine Familie in Zürich, die kürzlich in ein neues Zuhause gezogen ist. Sie haben einige Renovierungsarbeiten vorgenommen, um das Haus wohnlicher zu gestalten. Nun ist es an der Zeit, die Steuererklärung auszufüllen, und Sie fragen sich, welche dieser Kosten Sie absetzen können. Hier kommen die Tipps aus diesem Artikel ins Spiel, die Ihnen dabei helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und Ihre Steuerlast zu minimieren.
Fallstricke und Tipps:
- Kantonale Unterschiede: Die Steuergesetzgebung kann von Kanton zu Kanton variieren. Es ist wichtig, den genauen Wortlaut der Steuergesetzgebung im zuständigen Kanton zu beachten.
- Zeitlicher Bezug von Unterhaltsrechnungen: Einige Kantone ordnen den Aufwand dem Zahlungsdatum zu, andere dem Rechnungsdatum. Die Zuordnungsmethode kann am Jahresende/-anfang eine wichtige Rolle spielen.
- Werterhaltende vs. Wertvermehrende Aufwendungen: Nur werterhaltende Aufwendungen sind abzugsfähig. Wertvermehrende Investitionen sind bei der Einkommenssteuer nicht abzugsfähig, können aber bei einem späteren Verkauf der Liegenschaft geltend gemacht werden.
- Abzugsfähige Kosten: Stellen Sie sicher, dass Sie alle abzugsfähigen Kosten geltend machen, z.B. Gebäudeversicherung, Abonnemente, Kaminfegerkosten, Liegenschaftsverwaltung, umweltschonende Investitionen und Renovationskosten.
- Foto-Dokumentation: Eine Foto-Dokumentation «vorher – nachher» kann hilfreich sein, um zu belegen, dass «erneuert», aber nicht «vermehrt» wurde.
- Nutzung von Merkblättern: Viele Steuerverwaltungen bieten hilfreiche Merkblätter zum Thema «Liegenschaftsunterhalt» im Internet an.
Schlussfolgerungen:
Die Geltendmachung von Abzügen ist ein Recht des Steuerpflichtigen. Es ist wichtig, dieses Recht auszuschöpfen, um das Maximum zu erreichen. Mit den hier vorgestellten Tipps und Hinweisen können Sie als Familie Ihre persönliche Steueroptimierung vorantreiben und sicherstellen, dass Sie keine möglichen Einsparungen übersehen.
